【發(fā)布時(shí)間 ：2025-05-21】 【閱讀次數(shù)：】 【打印】 【關(guān)閉】
一、招租標(biāo)的名稱(chēng)及介紹
（一）標(biāo)的名稱(chēng)：閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司狀元洞景區(qū)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位公開(kāi)招租。
（二）標(biāo)的介紹：位于閬中白塔山的山腰部的天然巖穴，長(zhǎng)34m，深約20m，高穴口高4m，只因閬中四狀元曾在此刻苦讀書(shū)，高中狀元，故稱(chēng)狀元洞。
二、招租資產(chǎn)清單
標(biāo)的位置 | 面積約（㎡） | 資產(chǎn)起租價(jià)（元/年） | 競(jìng)租保證金（元） | 擬招租業(yè)態(tài) |
狀元洞將相堂右邊空地臺(tái)階上、官帽左右側(cè)、將相堂右邊空地臺(tái)階下、洗硯池、將相堂及左側(cè)空地臺(tái)階上及臺(tái)階下、長(zhǎng)廊、瑞蓮池小賣(mài)部 | 630 | 110000 | 22000 | 文創(chuàng)產(chǎn)品、茶園、便利店、拍照打卡、古風(fēng)娛樂(lè)體驗(yàn)、研學(xué)體驗(yàn) |
標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參加競(jìng)租的單位和個(gè)人
務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。參加競(jìng)租者一旦報(bào)名，即表明了解及認(rèn)可所招租標(biāo)的物現(xiàn)狀等一切情況。（聯(lián)系人：何清洋，聯(lián)系電話(huà)：18681730320）
三、報(bào)名時(shí)間及方式：2025年5月22日9:00至2025年5月31日17:00，在南充市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，請(qǐng)意向受讓方登錄四川省公共資源交易信息網(wǎng)http://ggzyjy.sc.gov.cn），點(diǎn)擊首頁(yè)“登錄”—交易主體—全省統(tǒng)一認(rèn)證入口，憑注冊(cè)賬號(hào)和密碼或者證書(shū)Key登錄后選擇“南充市”“南充市公共資源交易中心—新”，以“交易乙方（資產(chǎn)資源競(jìng)租人）”身份在公告截止時(shí)間前報(bào)名，詳細(xì)操作指南請(qǐng)登錄“南充市公共資源交易網(wǎng)”，點(diǎn)擊首頁(yè)“辦事指南”—權(quán)益交易類(lèi)辦事指南—產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目競(jìng)租人操作手冊(cè)。報(bào)名成功后，競(jìng)價(jià)資格不得轉(zhuǎn)讓。未注冊(cè)的資產(chǎn)資源競(jìng)租人請(qǐng)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川?。?/span>http://ggzyjy.sc.gov.cn/tyrz/authenticate.html）辦理四川省公共資源交易主體統(tǒng)一認(rèn)證注冊(cè)事宜。南充市公共資源交易平臺(tái)操作咨詢(xún)電話(huà)：4009980000，平臺(tái)故障反饋：0817-2466369。
資產(chǎn)單位對(duì)已發(fā)出的競(jìng)價(jià)文件若有澄清或者修改的，以信函、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內(nèi)容通知所有報(bào)名成功的意向受讓方（需要紙質(zhì)文件的意向受讓方自行到閬中市公共資源交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處領(lǐng)取），并同時(shí)在南充市公共資源交易網(wǎng)上公布。該澄清或者修改的內(nèi)容為競(jìng)價(jià)文件的組成部分。
四、公開(kāi)招租方式：本次招租采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)（南充市公共資源交易網(wǎng)www.dingzhiwujin.com） ，自由報(bào)價(jià)期2025年6月3日9:30時(shí)至14:30，限時(shí)報(bào)價(jià)期為：120秒，競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)：2000元。
五、招租政策及要求：
（一）租金：以11萬(wàn)為基數(shù)進(jìn)行報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為中標(biāo)單位。
（二）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：嚴(yán)格按照我司擬招租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍制定相關(guān)細(xì)化方案，上報(bào)主管部門(mén)審批后執(zhí)行。
（三）經(jīng)營(yíng)區(qū)域：嚴(yán)格按照我司擬招租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍規(guī)定的狀元洞景區(qū)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位招租區(qū)域紅線(xiàn)圖本案位置執(zhí)行。
（四）服從管理：招租區(qū)域內(nèi)的承租戶(hù)服從閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司統(tǒng)一管理，銷(xiāo)售流水統(tǒng)一進(jìn)入閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司賬戶(hù)，按月由閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司全款轉(zhuǎn)至承租戶(hù)。
（五）水電費(fèi)用：招商區(qū)域內(nèi)水、電等費(fèi)用由承租商戶(hù)自行負(fù)責(zé)繳納。
（六）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)布局及施工要求：承租商戶(hù)在招租區(qū)域的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)布局方案需報(bào)我司同意后方可施工。
（七）租期：三年，合同一年一簽。
（八）租金：租金一年一繳，按“先交租，后使用”的原則，第一年為競(jìng)標(biāo)確認(rèn)價(jià)，后每年租金均按上年度租金的 5% 遞增。
（九）履約保證金：承租商戶(hù)需繳納保證金（按年租金額的20%繳納），期滿(mǎn)后無(wú)息退還。如若租賃期間因承包商戶(hù)自身原因未能保持正常運(yùn)營(yíng)時(shí)限，不予退還。
（十）垃圾清運(yùn)費(fèi)：承租商戶(hù)按照年租金額的2%繳納。承租商戶(hù)須將本經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。
六、意向承租人應(yīng)具備的條件
1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格的單位、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人均可參與競(jìng)租；
2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須與本招租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍相符；
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
4、意向受讓方必須繳納保證金，按規(guī)定辦理各項(xiàng)報(bào)名手續(xù)；
5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
七、保證金繳納方式及程序
1. 競(jìng)租申請(qǐng)人須在報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納競(jìng)租保證金（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金須以注冊(cè)時(shí)系統(tǒng)認(rèn)證賬戶(hù)轉(zhuǎn)出，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入系統(tǒng)生成保證金賬號(hào)），報(bào)名的競(jìng)租人與繳納保證金的競(jìng)租人必須一致，拒絕現(xiàn)金進(jìn)賬。為避免因競(jìng)租保證金不能按時(shí)到賬而影響報(bào)名，請(qǐng)競(jìng)租申請(qǐng)人在保證金到賬截止時(shí)間前，保留充足的銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。競(jìng)租保證金不得代繳。
2. 保證金的繳納須按下列標(biāo)的名稱(chēng)交到規(guī)定的賬號(hào)。若競(jìng)租保證金未按規(guī)定繳納或在保證金到賬截止時(shí)間未到賬的競(jìng)租人不得參與競(jìng)價(jià)。
保證金繳納賬號(hào)（此賬號(hào)只作為保證金繳納賬號(hào)）：
標(biāo)的名稱(chēng) | 收款單位 | 開(kāi)戶(hù)行 | 開(kāi)戶(hù)行行號(hào) | 繳納競(jìng)租保證金賬號(hào) |
狀元洞景區(qū)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位公開(kāi)招租 | 閬中市行政審批局 | 南充農(nóng)村商業(yè)銀行閬中支行營(yíng)業(yè)部 | 314674300015 | 以系統(tǒng)生成賬號(hào)為準(zhǔn) |
保證金到賬截止時(shí)間：2025年5月31日17時(shí)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
八、招租方式及經(jīng)營(yíng)權(quán)人的確認(rèn)
1、各競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件、使用資產(chǎn)狀況及對(duì)標(biāo)的物實(shí)地考察等情況，自行確定競(jìng)租價(jià)。
2、競(jìng)價(jià)當(dāng)日，出租方邀請(qǐng)相關(guān)部門(mén)網(wǎng)上監(jiān)督，采取網(wǎng)上動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式招租。
3、競(jìng)租人競(jìng)租價(jià)低于起租價(jià)的或未填報(bào)競(jìng)租價(jià)的視為棄權(quán)，資格取消。
4、現(xiàn)場(chǎng)未獲得標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的競(jìng)租人，出租方5個(gè)工作日內(nèi)退還其競(jìng)租保證金（不計(jì)息），獲得標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)的，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)抵租金。
5、競(jìng)租人競(jìng)得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，憑《成交確認(rèn)書(shū)》于5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。如競(jìng)租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同則視為放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)，其競(jìng)租保證金不予退還，并根據(jù)《拍賣(mài)法》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
6、本次公開(kāi)招租資產(chǎn)若因各種因素出現(xiàn)無(wú)人報(bào)名或競(jìng)租人競(jìng)租價(jià)低于起租價(jià)的，該標(biāo)的視為流標(biāo)。
九、成交、招租期限、租金收取辦法、成交價(jià)款支付方式
（一）成交
競(jìng)價(jià)結(jié)束后，通過(guò)資格審查的最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方，并于5個(gè)工作日內(nèi)在網(wǎng)上自行打印或者憑有效的身份證件到閬中市公共資源交易中心領(lǐng)取具有法律約束力的《成交確認(rèn)書(shū)》。
（二）本次競(jìng)租租賃期限為三年，合同一年一簽。
（三）租金收取方法
競(jìng)租結(jié)束后，競(jìng)得者的2.2萬(wàn)元競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租金。成交關(guān)系確定后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。租金一年一繳，按“先交租，后使用”的原則，第一年為競(jìng)標(biāo)確認(rèn)價(jià)，后每年遞增5%。承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，向出租方指定的成交價(jià)款繳納賬戶(hù)一次性匯入一年租金。承租期間，承租方必須對(duì)出租方所提供的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)，如有損壞，照價(jià)賠償（自然老化除外）。承租期滿(mǎn)后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，無(wú)房屋、設(shè)施設(shè)備損壞，無(wú)拖欠水、電、氣費(fèi)用等情況后結(jié)束租賃關(guān)系；若造成房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等損壞的，出租方有權(quán)按損壞內(nèi)容的相應(yīng)價(jià)值在履約保證金中扣除，抵扣不足部分由租賃戶(hù)在5日內(nèi)向出租方一次性付清。
（四）成交價(jià)款及履約保證金繳納賬號(hào)：
收款單位 | 開(kāi)戶(hù)行 | 成交款及押金繳納賬號(hào) |
閬中市文旅產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | 農(nóng)商銀行東門(mén)口支行 | 54220120000003794
|
十、其他注意事項(xiàng)
1、承租人在足額繳納標(biāo)的物每年租金后獲得標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)且務(wù)必保證所租標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍完全符合相關(guān)法律法規(guī)要求，若違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致租賃合同不能履約的，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，承租人按合同約定無(wú)償退出并交還標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、此次標(biāo)的物是現(xiàn)狀招租，承租人若需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù)，并報(bào)出租方通過(guò)后方可實(shí)施裝修。其場(chǎng)地裝修、設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
3、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變標(biāo)的用途、新增永久性建筑物或?qū)?biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過(guò)其他形式變相變更承租方。
4、不得將標(biāo)的物用作任何形式的抵押。
5、其他細(xì)則以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。
十一、聯(lián)系方式
退保證金地址：閬中市公共資源交易中心
聯(lián)系電話(huà)：0817-6682331
成交確認(rèn)書(shū)領(lǐng)?。壕W(wǎng)上自行打印或者憑有效身份證明到閬中市公共資源交易中心領(lǐng)取。
聯(lián)系電話(huà)：0817-6682855
網(wǎng)址： www.dingzhiwujin.com
閬中市公共資源交易中心
2025年5月21日